买房银行贷款不给批如何是好?
1、如果是因为已贷款购买了多套房屋,或购房者的年纪过大,或个人资信记录不良,可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人,提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人,参与还贷。这样,就可以保证您成功申请房贷。
2、如果是因为个人工资收入,达不到银行的规定(每月还贷额只占月收入的50%),而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明,比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明,向银行证明,您有足够的能力还贷。
3、如果是因为二手房房龄过久,或者无法向银行出具个人纳税单,以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同,去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商,通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。
最好的解决方式是:让中介去给你想办法解决、看看能不能花点把贷款弄下来,这样大家都不伤和气。第二个方式就是:解约。不过解约要看看你签的协议上面是怎么写的,是贷款批不下来双方免责还是责任由下家承担。
你好,一般当银行贷款失败时,当事人应当及时采取其他方式筹措资金履行付款义务。
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