为什么不动产不能质押?
最佳答案
首先明确质权定义,是指为担保债权的履行,债务人或第三人将其动产或权利移交给债权人占有,以成立担保物权,这就是动产和不动产的公示方法不同。
动产是以交付就将用益物权转移的方式,但不动产只能是登记为公示,即使签订合同,也不能起到对抗第三人的效力。所以原因很简单,不动产不能移交。
其它答案
法律规定了只有动产的质押,如果不动产也可以质押的话,你就创设了用益物权的种类了,用益物权的种类只能由法定。
质押必须要转移质物的占有,质权才成立,丧失占有就会丧失质权。质押是法定的,目前只有动产的质押。
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