房贷不通过首付能退吗？
最佳答案
如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。
其它答案
如果因为购房者本身的征信问题或者在申请房贷时提供虚假资料而导致银行拒绝放款，则购房者需要承担违约责任！你可以跟开发商协商付部分的违约金。
可以退款，不过你要跟开发商协商，支付部分的违约金。要是开发商不愿意协商，也不愿意退款的话，可以报警处理。
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