经济适用房能用来抵押贷款吗?
5年以上的经济适用房是可以用于抵押贷款。变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物。
3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况。
4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内。
5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年。
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
据我知道有两种方案才可以做抵押 1。经济适用房满5年后,转成商品房需要交纳10%的综合地价款给当地的建委。 2。经济适用房满5年,契税票,发票也满5年且有回迁协议才可以操作。
使用经济适用房可以来办理抵押贷款,还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行,经济适用房是受到国家照顾的房屋,房价相对来说低些,所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款,需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。
公积金提取之后多数情况下,是需要一周左右的时间才能到账。但由于各地的政策不同,因此在时间上也有一些差异。如果准备的资料齐全、相关单位审核速度快、办事效率高,那公…
具有本市的常住户口或者是其他有效居留身份,同时完全具有民事行为能力。合法有效的购房合同或协议的签订,首期购房款按规定比例交纳。按时偿还贷款本息的能力同时具有稳定…
离岸人民币(CNH):是指中国大陆之外,可经营人民币放款业务的市场,目前最活跃的人民币离岸市场在香港。发展时间短、规模较小、受限较少,受国际因素影响较多,更充分…
淘宝信用卡无法支付主要有以下几个原因:1、提示超限无法支付——请您查看付款页面显示的限额,无法提升,超出无法支付,购物虚拟商品最多只有500元单笔/每日/每月。…
是会在别的银行卡进行扣款操作的。举个例子,比如说微粒贷扣款,在还款日的时候只会在借款平台绑定好的银行卡里面进行划扣,但是没有扣款成功的话,在还款日次日凌晨开始就…
是可以随买随卖,但购买了之后,要T+2个工作日之后才会有收益,同样的,如果赎回,也是要T+2个工作日之后才会收到款项。…