已经批了的房贷利率会变吗?
房贷利率通常是以贷款合同约定的利率为准的,但是商贷利率是LPR加点模式,在贷款合同里是不会给写具体利率是多少的,通常写法是5年期“LPR+XXBP”,其中LPR是以放款前一日的同期LPR为准,而BP在贷款合同里有约定固定不变。
由此可见,如果在放款前LPR发生变化,则房贷利率也会随着变化。像要是LPR比签合同时的LPR上涨了,则放款后的房贷利率也会上调,反之LPR下降房贷利率也会下降。
LPR是浮动利率,每年会进行一次重新定价,按重定价日前一个月同期LPR来确定新的房贷利率,所以每满1年已经下款的房贷利率也会发生变化。
房贷利率是可以变化的,大家也可以选择LPR浮动方式,房贷利率或上调或下调。
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