房贷审批不通过能退首付吗？

最佳答案

房贷审批不通过首付能退回来，但是房贷审批不通过的原因是贷款人自身原因导致的话，在退首付的时候，购房者需要承担一些违约金。当然，如果房贷办不了的原因不在于客户，而是房地产开发商的问题，比如证件不齐全，那客户自然不用承担违约责任，可以要求开发商全额退还房子首付款，甚至可以要求对方支付一定的损失费用。

嬴琳晨擅长贷款领域问答

其它答案

购房者与开发商在申请房贷钱签署了协议，如果房贷审核没有通过，全额退回购房首付款，这时候房贷审批不通过开发商就会退回首付。而双方没有约定的话，且因为购房者自己的原因没有通过房贷审批，这时候首付款不会退回，双方只会协商协商解决问题。在与开发商签订合同时，一般合同都会有明确的约定，不是因为个人信用存在问题，无法成功申请到房贷，开发商会全额退还购房者的所有费用。

镜翠阳擅长公积金领域问答

如果是因为开发商没有预售许可证，或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还首付及定金，如果是因为购房者提供的资料不真实，或者购房者的信用记录不好所造成银行不予批准贷款的，那么购房者应该承担违约责任。

示修齐擅长基金领域问答