办不了房产证的原因有哪些?
开发商五证不全,开发商在修建房屋之前,必须要获得相关部门的许可,这种情况下,开发商的五证应该是齐全了的,而我们通常所说的五证指的就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。五证齐全是开发商开始销售房产的前提,缺少任何一个证,都没法办理不动产权证。
房屋验收不合格,在开发商五证齐全的情况下,只是获得了修建房屋的资格,而房子修建好之后,是否可以交付给购房者,并且按照正常的流程办理产权证书,还需要经过相关部门的验收。根据我国相关规定要求:建筑工程只有验收合格后,才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收,即使交了房也无法办不动产权证。
购房者资料不全,办理房子的产权证书也是需要购房者配合的,毕竟买了房子需要办理产权证书的人是购房者。如果购房者没有配合开发商提交办理房产证的相关资料,那房产证肯定是办理不下来的,只不过这种问题比较好处理,购房者再次提交相关资料申请办理房产证书就可以了。
购房没有交契税会有三种后果:买房之后不及时缴纳契税的话,购房者无法办理房产证;购房者买房子之后不缴纳契税的话,即便有了房子也无法办理入户,入户需要房产证明,没有…
1、开发商已无资质。一般来说,如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格,自然也无法为购房者办理房产证,具体而言,可能有以下几种情况:开发企业已经破产或被取消资质…
按揭买房房产证一般在90日之内拿到房产证;房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》…
一般是要办的,因为有关规定,人民政府有关部门应当建立和完善人口信息库,加强部门之间、地区之间居住证持有人信息的共享,为推进社会保险、住房公积金等转移接续制度,实…
房产过户后旧的房产证由房管局收回。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方…
父母的房产需要房产证上本人出面才可以贷款的。但是也需要符合抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的…