期房烂尾可以退款吗?
业主在发现自己的楼盘烂尾了以后,退房是否是维权的最优选择,是要依照不同的情况来说的。开发商的账户里还有资金的,或者是能有其他方法支付房款的,业主向法院提起诉讼要求退房,然后从开发商处拿钱走人或者是申请法院强制执行拿钱走人,业主的权益可以得到很大程度上的满足的。但是就我们以往的案例看来,烂尾楼开发商有能力退还房款的情况是极其少见的。
如果开发商暂时无力退还业主的房款,而业主仍然向法院起诉要求退房,也是能够胜诉的。但是胜诉之后,要么是空有一纸判决书无法执行,因为烂尾的楼盘涉及方方面面的债务,不是说业主申请强制执行,法院拿笔划出来一块给业主就能解决的;要么是开发商留下欠条,写着欠某某业主房款多少钱。至于怎么还,开发商拍拍空空如也的口袋表示无能为力,业主又一次回到了起点。
有一点业主需要明白,一旦退房官司胜诉之后,业主和开发商之间的房屋买卖合同就不存在了,原本的买受人和出卖人的关系变成了现在的普通的债务关系,将不再享有优先受偿权,试想将业主和银行、金融机构等放在同一位置作为债权人向开发商讨债,孰优孰劣一目了然。所以说业主在遇到楼盘烂尾时,起诉退房并不一定就是最优的维权手段。
期房烂尾不可以退款。烂尾的主要原因一般都是因为开发商没有钱了,即使开发商愿意退钱也没钱可退。如果买到烂尾楼了要积极维权,尽量想办法联合其他业主把烂尾楼盘活,除此以外也没有其他的好办法可以挽回损失。
烂尾证明房产商已缺钱,不会退款的。
期房烂尾不可以退款。烂尾的主要原因一般都是因为开发商没有钱了,即使开发商愿意退钱也没钱可退。如果买到烂尾楼了要积极维权,尽量想办法联合其他业主把烂尾楼盘活,除此…
期房烂尾不可以退款。烂尾的主要原因一般都是因为开发商没有钱了,即使开发商愿意退钱也没钱可退。如果买到烂尾楼了要积极维权,尽量想办法联合其他业主把烂尾楼盘活,除此…
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