严查农村四种宅基地 宅基地回收补偿标准是多少？

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。据说如今严查农村四种宅基地，这些宅基地或将面临被回收的可能，那么宅基地回收补偿标准是多少？下面我们一起来了解一下。

宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

农村宅基地是农民安身立命之本。长期以来，宅基地一户一宅、无偿分配、面积法定、不得流转的法律规定，导致农村宅基地大量闲置浪费，农民宅基地的用益物权难落实。因此，国家推出了关于宅基地的一些新政策。对于四类问题宅基地，将被收回！

1、不符合“一户一宅”的宅基地

在历史发展过程中，由于过去人们的认知有限，土地管理混乱，对于宅基地来说，过去申请也比较方便，只要向村里申请就能获得！这也造成了如今农村“一户多宅”现象比较多，有些村民将多申请的宅基地，不是用于居住生活，而是“圈起来”用来种菜！随着，农村土地管理的严格，宅基地确权过程中，将严查不符合规定的宅基地，对于这种“一户多宅”的现象，不仅造成土地资源的浪费，也不利于农村的“公平”，因此，对于不符合“一户一宅”的宅基地，或将“保不住”，由村委收回后，进行再次分配！

2、户口迁出，房屋长久失效，倒塌后的宅基地

近年，进城生活的农民逐渐的增多，为了方便子女的教育，很多农民将户口从村里迁出，原则上已经不属于村组织内成员了！由于，宅基地实行“地随房走”，倘若房屋正常居住，咱农民仍可获得宅基地的使用权，也可以进行宅基地的确权！不过，要将具体情况备注清楚！然而，倘若户口迁出后，房屋长久失修自然倒塌后，那么宅基地将由村委收回，并进行再次分配！

3、宅基地私自买卖

禁止城市里人回农村购买宅基地建造别墅和高档会馆！虽然，近年来，农村宅基地的使用权逐渐被盘活，但是，对于所有权来说，为村集体！村民无权进行处置，因此，对于将宅基地私自卖给村集体以外人员的行为，是违法宅基地管理的！此次，宅基地确权，将严查宅基地私自买卖的行为！一旦宅基地私自买卖给城里人，宅基地或将保不住，面临收回！

4、无主宅基地，无人继承的宅基地

在农村，对于有儿有女的家庭来说，老人过世后，房屋可由子女来继承继续生活，倘若子女在村组织内“宅基地与房屋”可一同继承，倘若子女户口已经迁出，那么在房屋倒塌前，子女可以继续使用宅基地，但是，不能在宅基地翻盖或新建了，房屋自然倒塌后会，由村里收回！但是，对于孤寡老人来说，他们孤独无依，在笔者的家乡，很多孤寡老人晚年一般都由村里负担，集中在敬老院中生活，宅基地也就由村里管理和收回！

另外，宅基地补偿一般来说是属于村集体的，全部集体组织成员享有。宅基地回收补偿，根据试点地区补偿标准，一般在10～20万元左右。根据各地的经济水平会有一些差异，有的地区补偿会更高一些。