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房贷提前还为什么还要违约金?

最佳答案

1、提前还贷会导致银行每年的借贷计划被打乱:一般来说,银行每年都会制定相应的借贷计划,如果按计划完成任务,则放款额度会缩紧,如果未完成,则需加大房贷力度,若选择提前还贷,就会影响到银行的正常计划。当然,一个人提前还款的影响不会太大,但如果很多人都这么做,银行的借贷计划将大受影响。

2、提前还贷导致银行利润受损:房贷利息是银行一笔重要的利润来源,如果购房者要求提前还款,那么银行所获得的利息也会相应减少。对银行来说,将是一笔巨大的损失。

3、提前还贷导致银行业务增多,人员成本也相应增加:银行一般会根据借贷合同来制定相应的人员、设备等的配备计划,如果提前还款的人增多,势必会造成相应的人员、设备成本的增加。这样一来,银行的运营成本也会有所提升。

4、提前还贷导致银行牺牲的利益无法得到弥补:在房贷政策宽松时,银行会采取大量的优惠政策吸引购房者前来贷款,并寄希望于后期的利息收入来弥补自身的损失。但是购房者一旦提前还款,后期的利息无法保证,银行的利益将会受损。

5、提前还贷在无行之中增加了银行的风控成本:贷款时,银行一般都会进行风险预估及控制。如果购房者提前还款,对银行来说就意味着要把收回来的钱再重新借出去,又得重新进行风险预估和把控,无形中又增加了银行的风控成本。

益新语擅长 股票 领域问答
其它答案

提前还款有违约金是贷款机构为了保证自己的利益,在贷款人与银行签订贷款合同的时候,里面就详细约定了还贷的细节,里面就有贷款人提前还贷需要承担的责任,如果里面约定了会产生违约金,那么贷款人就需要按照合同来履约。

不过在一般情况下,只要贷款人正常偿还房贷满了一年,再去提前还款是不会产生违约金的,如果提前太早还款,银行为了保证自己的利益,就会收取一笔违约金。当然了具体的违约金如何计算,还得以办理贷款的银行以及贷款合同上的规定为准。

因为有着违约金的存在,在有时候贷款人提前还款并不是很划算,当然了在提前还款的时候,贷款人需要向银行提出申请,银行审批以后才会放款,贷款人可以用这个机会多跟银行了解一下。提前还房贷整体上还是可以为贷款人节省一些利息开支,如果经济条件允许,贷款人确实可以这样做来减小贷款压力。

田觅翠擅长 基金 领域问答

每个银行每年都有自己的资金借贷计划,当银行今年的资金借贷额度已达到标准时,银行放贷额度就会收紧。反之,未达到借贷额度时,就要加大银行放贷额度。还款人提前还的款项都是去年的款,这样一来,导致银行原有的借贷计划被打乱。

泰浩歌擅长 财经 领域问答
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