40年产权的房子能买吗？
不划算的，建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓。
50年(40年)产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：
70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。
50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓)，其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业)，设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。
低总价的投资门槛，是“40年、50年产权住宅”受投资客追捧的主要原因。单价比周边其他项目的价格每平方米低几百元到千元，面积主要集中在30平方米－90平方米之间。
但缺点也非常明显，由于土地性质是商业兼容住宅、综合用地，即便开发成了住宅，但由于收费标准不同，生活费用、买房税费以及二次交易费用都将高出70年的住宅一大截。
第一步，初始登记。第二步，填写《房屋权登记申请表》。第三步，拿测绘图(表)。第四步，交公共维修金、契税等费用。第五步，提交申请材料。第六步，领取房屋产权证。…
如果是商业公寓年限到期了，是要被收回去的，不过会有一些相应的补贴。要是住宅的公寓到期，直接把土地租用资金给交上就能继续使用，而且还需要签订房子租用合同，才能完成…
所谓不动产是指形体上不可移动或移动就会有损失的经济价值的财产，比如涂漆、建筑物等。不动产权意味着对于不动产的一种权利。我国现在统一实行房屋登记为不动产权证，不动…
1、商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）。住宅性质的房子，土地使用年限为70年。2、商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。非住宅的税费基本上…
房屋所有权是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工…
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来…