二手房过户流程及费用？
办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档(核实买方是否第二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1、契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。
2、营业税：成交价的5.5% (满5年免交)
3、个人所得税：成交价的1%
4、交易手续费：6元/M2；
5、转移登记费：80元/件
6、产权证查档、房产证贴花：50元左右
房产证工本费80元，共有权证费20元／本。另外还有契税、增值税、个人所得税及其他费用。
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1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税，房屋出售所得收益的1%;土地增值税，房屋出售所得收益的1%;印花税，房…
二手房交易后，买方如果是贷款的，房产证是要交给银行的，贷款还清后，买方才可以拿到房产证。…
1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通…