什么叫大产权小产权?
房屋使用权和产权有很大区别。产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益。就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证。
小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些。
其实是同一个概念的,对开发商来说一幢楼只有一本产权证叫大产权,对于一套套房子来说是没有产权的所以叫小产权,接下来小产权国家是不认可的。
大产权证是一种通俗的叫法,一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后,先给整栋楼办的一个产权证。
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