如何处置不良资产?
不良债权的处置的一般经过如下程序:
1、确定拟处置标的、处置公示,拟处置标的可以是一户债权,也可以是几户债权。后者就是组包了。资产管理公司有时是根据资产特点主动组包并进行招商,但大多数情况下是根据客户提出的需求确定处置标的。因为要处置的资产很多,没人提出购买的话,一般先放置在那里,处置标的确定后,绝大多数项目需要进行处置公示——报纸上和资产管理公司的网站上。
2、进行尽职调查,除损失类债权或能够回收本金的债权,其他债权基本上要进行评估。企业不配合评估或财务制度不健全的,评估前还要请律师进行财产调查;法律关系复杂的,请律师出具意见。
3、谈判,评估结果是债权定价的重要参考依据,一般情况下,评估结果出来后资产管理公司再与投资者拟定交易价格及交易结构。但常常是,边评估边谈判。
4、报批,资产管理公司项目组撰写处置方案进行报批,参与审批的人员不参与项目处置。有的项目办事处有权批复,损失大的还需要报总公司批复。
5、拍卖,批复后选拍卖行,拍卖行再刊登拍卖公告并组织拍卖,当然,有些项目可以协议转让,不必走拍卖程序。有的项目可能搞招标,有的项目搞竞价,不管什么形式,首选公开,很少协议。
6、签约付款,协议版本由资产管理公司提供。
7、债权交接、债权转让公告。付清款项后,资产管理公司将移交借款合同、催收通知、抵押权证的资料,并通知债务人、担保人债权已转让,让债务人、担保人向购买方履行还款义务。
债权交接、债权转让公告,付清款项后,资产管理公司将移交借款合同、催收通知、抵押权证的资料,并通知债务人、担保人债权已转让,让债务人、担保人向购买方履行还款义务。实物资产处置与上类似。
传统意义上讲,不良资产处置有以下几种方式:债转股方式、资产证券化方式、资产重组方式和打包销售。
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