经营租赁如何盈利?
1、租金收入约8%,首先,我们要弄清租金收入和利息收入的区别。租金收入包含了利息收入。简单举个例子,你租给承租人100万元的设备,一年期,8%年化利息,租金到租期结束时一次性支付。
2、保证金约10%,保证金是承租人的钱,承租人没有违约行为的话,在租期结束时,出租人是要将保证金退给承租人的(或根据承租人的要求,用来冲抵部分租金)。也就是说,保证金要成为融资租赁公司的利润来源,前提条件是承租人违约。
3、手续费,手续费一则数额很小,再则,根据会计准则规定,手续费是要分摊到租赁期,逐月计提收入的,因此,融资租赁公司在计算利息收入是,是将手续费作为利息收入的一部分来衡量项目的收益水平,说白了就是,我前面说的8%的利息收入,已经包含手续费收入了。
4、设备佣金5%左右,国70%以上的融资租赁业务是售后回租,也就是出租人从承租人(作为设备出售人)那儿购买它的自有设备并返租给承租人。
5、国家对融资行业的补贴,我理解你说的是国家对融资租赁行业的补贴。
6、售后回租,售后回租产生的利润,就是前面第一项所说的利息收入。
对于一些大型系统集成类的项目,租赁资质是按项目金额的3%左右收取资质管理费,小项目有的是使用一次给固定费。个人资质,则需要按照资质在市场上的紧俏程度,使用一次进行对应的付费,几千元不等,大体都是以上这几种情况。
国家对融资行业的补贴,我理解你说的是国家对融资租赁行业的补贴。
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