经营性租赁如何定价?
1、经营性租赁方式下的营业税缴纳基数:在研究经营性租赁中租金定价这个问题前,有必要先探讨营业税的问题,因为营业税的缴纳直接影响到后续租赁期的现金流和内涵收益率。在融资租赁方式中,营业税的缴纳基数是租金中的利差部分,而一般性租赁公司按照租赁额的金额纳税。
按目前的这种方式征税,必定大大降低融资租赁视界公司的收益水平,要得到一定收益必须将该税收部分转嫁给承租人。这样就增加了承租人成本,不利于经营性租赁业务的开展。
2、租金定价:通过出租的标的物在承租人使用的不同工况、不同期限后标的物的残值或利用价值进行预测,在预留标的物的残值后,以标的物购置成本扣除残值后的余额和发生的费用作为计算租金的基数,从而测算出每期租金。通过Excel财务函数PMT计算每月偿还租金额度。
租金定价:通过出租的标的物在承租人使用的不同工况、不同期限后标的物的残值或利用价值进行预测,在预留标的物的残值后,以标的物购置成本扣除残值后的余额和发生的费用作为计算租金的基数,从而测算出每期租金。通过Excel财务函数PMT计算每月偿还租金额度。
经营性租赁是租赁业最具租赁特色和最具优势的租赁产品,而且是银行无法替代的一个金融产品,是租赁发展的高级阶段。
1、挑选合适的基金。如果您之前接触过股票,风险承受能力比较高,您能够承受股票型基金的波动,那么可以考虑混合型基金、股票型基金和指数基金。如果您之前只买过理财,没…
若想使用临时身份证申请招行信用卡,需要同时提供户口簿、有效工作证明。假如申请成功,卡片核发之后,在领取到正式身份证后,需致电客服维护证件的有效期。…
再保险(reinsurance)也称分保,是保险人在原保险合同的基础上,通过签订分保合同,将其所承保的部分风险和责任向其他保险人进行再次保险的行为。\x0a\x…
公积金贷款没有自动扣款需不需要联系银行是看具体情况的,比如说公积金贷款没有自动扣款,通常是没有到自动扣款的时间,用户不需要联系银行,等待系统自动扣款就可以了。如…
工伤保险和医疗保险是两个不同的险种,不能同时享受;看病走医保的话,已经享受了医疗保险待遇,故不能在重复享受工伤保险待遇。…
办法一:解除系统风控。当用户在使用京东白条未按时还款造成逾期或者期间使用其他小额贷款产品有逾期行为时,都会被白条系统进行额度降额处理或者冻结额度。这时建议用户最…