房屋抵押贷款多久批下来?
一般来说抵押贷款可以再审批通过后1-3月内放款,和银行有合作放款更快。
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;银行对贷款申请进行调查、审批;
2、购房人与银行签订借款及担保合同;售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
3、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);银行向售房人账户发放贷款;
4、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。
前后大概在半个月就可以办完。各地的时间有少许差异,主要时间是在房产局抵押制证上,你问问银行那边需要大概多少时间,房产局那边需要多长时间。
你要是着急,你找找熟人,办快点就行了(当然得花些疏通费用),找的好的话,当天做抵押登记,第二天他项权利证就可以出来,一般第三天就可以放款。
房屋抵押贷款,一般前后大概在半个月就可以办完。
一般情况下,申请房产抵押贷款,是需要房主本人到场,当然也需要借款人本人到场。但如果借款人或房主有一些事情耽搁,无法赶到现场的话,就需要提前准备好一份委托公证。委…
如果是新房抵押,最长一般可以贷款30年;如果是二手房抵押,最长一般可以贷款20年。办理房抵贷,借款人所要抵押的房屋必须要符合银行抵押贷款的要求,如果不能符合银行…
房屋抵押银行贷款到期还不上,用户可以与银行进行协商还款,协商成功后,可以按照协商约定的内容来还款。而协商失败的话,用户如果还要房屋,那么需要像身边的亲朋好友借钱…
贷款利息低啊,房产抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是比较低的,因为有了房产做抵押,所以贷款机构承担的风险也小很多,自然愿意给借款人较低的利率。…
不同银行的规定都不太一样,现在比较多的是6成10年,但是享受不了7折的优惠利率,有的银行能做到9折,有的银行要走基准利率。所以在办理房产证抵押贷款前,一定要提前…
根据银行的抵押贷款业务的规定可知,新房抵押最长的贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押,则不能超过20年。其中,以新购住房作最高额抵押的须具有合法有效的购房合…