贷款买房月供多少合适?
具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平,在这里要跟大家分享的是月供占还款额的比例为多少最合适。其实,银行在处理我们的贷款申请时,具体的额度也是根据我们的收入来判定。
一般来说,银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%,这是一个比较合理的规定。很多人会想要在收入证明上动手脚,来提高自己的贷款额度和月供,但是你的实际收入并不会随之改变,这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力,降低自己的生活品质,甚至会有断供的风险。
需要注意的是,占收入50%比重的月供并不适合所有的人群,大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说,月收入40%~45%的月供是比较合理的,因为需要承担的责任较少,花费较少,个人的升值潜力还比较大;
但对于有孩子的家庭来说,孩子的生活、教育支出占不小的比重,所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。
能贷多少银行也有自己的规定,一般要求月收入至少是房贷月供的2倍,比如你收入是每月8000元,那么你的贷款月供最多是4000元。银行是考虑了借款人的还款能力,通过限定这个比例来控制风险。
按照银行的规定,你的月收入必须达到你还贷金额的2倍,同时银行会让你提供你的工资卡的交易流水来证明(每个地区政策不一样,有的银行要提供,有的则不需要,具体咨询经办银行)。
如果你贷的是20年,那么月供大概在2300元左右,如果是10年的话,一般都在3500左右。…
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