买新房子都需要交什么税?
1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;
2、印花税:房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税;
3、维修基金:约为购房款的2%-3%;权属登记费:权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套;交易手续费:3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准);
4、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
一、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%;二、维修基金:平米数*40;三、印花税:总房款的万分之五。
缴纳税费:契税、维修基金、印花税。
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