房产抵押怎么借贷?
不难,带着的房产证去(国家正式)银行,身份证、收入证明、结证或未婚证、流水帐、专门有受理贷款职员。以你的房产购买时的价值,你要的贷额度达不达规定借贷标准,还要评估局评估你的房产现在的价值。如果都符合标准,经审核合后签字批准就可以放款了,一般标准最底额度借款至少要30万以上50万以上。
首先确认你的房产证、国土证都已经拿在手上了,去人民银行打一份征信 查看自己的征信是否有逾期,如果没有逾期恭喜你 因为你的贷款利息会很低。是否有固定的工作 有半年的银行卡流水。
夫妻双方身份证、结婚证(单身不用)、房产证、国土证、半年流水、工作证明、居住证明这些资料,公司走程序审核你的资料,评估房子出审批结果,通知客户签合同去房管局办理抵押然后放款。不过贷款额度完全取决您房子的剩余价值,以及市场评估价重要的是你找的公司或者银行放款成数是否高,还有给你办理业务经理是否靠谱,这样跟您说。一个合格的业务经理会让你全程很轻松快速的拿到钱。
首先到银行做面签,所需要的物品如下,房产证、身份证、户口本、(非本地居民需暂住证)、结婚证(单身的需单身证明)、工资卡进三个月的银行流水、收入证明(银行提供样本可面签后补)。贷款用途证明(用途主要有购房、购车、装修等例购车的合同、购房的合同)结婚了的还需要爱人的身份证和户口本。
面签后银行会安排评估公司进行评估(3个工作日出评估报告),评估后银行批贷,然后是放贷,根据银行的不同规定,有直接放给借款人的,有直接放给第三方的。
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