怎么算公积金月供多少合适?
公积金贷款买房的还款方式一般有两种,等额本息和等额本金。这两种还款方式的月供计算方法不同,分别可以用不同的计算公式计算:
1、等额本息还款的月供计算公式:每月还款额=本金×月利率×(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];
2、等额本金还款的月供计算公式:每月还款额=贷款总额/还款月数+(贷款总额-已还本金)×月利率。
其中,月利率=年利率/12,n代表月数,^n表示n次方,如^120,表示120次方(贷款10年120个月)。
5年期以上的公积金贷款年利率为3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%。
29万,20年即240个月:月供=[290000*0.3225%*(1+0.3225%)^240]/[(1+0.3225%)^240-1]=1737.54。
29万,15年即180个月:月供=[290000*0.3225%*(1+0.3225%)^180]/[(1+0.3225%)^180-1]=2126.25。
只看公式会很复杂,建议你用公积金贷款计算器,来算出每月月供多少钱。
不同的城市,政策会有不同,满足以下条件,可以办理公积金冲还贷,用公积金还纯商贷的月供:1、购买所在市具有所有权的自住房。2、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲…
一般情况下商贷是可以申请使用公积金账户余额来进行每月抵扣的,但是只有当商业贷款余额小于或等于公积金个人账户余额的时候,才可以申请提取和公积金按月冲抵还贷。若是公…
去银行打个人征信需要提供本人有效身份证件原件即可,并不需要带银行卡或者别的东西,不过在申请打个人征信报告的时候需要填写《个人信用报告本人查询申请表》,并留有效身…
1、化妆品:爱美是天性,尤其是化妆品更是一个不容小看的市场,它已成为微商中的领头军。2、手工艺品:可以根据需要订购,只要产品够简单有特色,都很受欢迎,如果制作时…
交了首付一般不好退房了,可以先仔细看一下购买合同,开发商有没有违约的地方。如果有违约,那写的违约责任里,有没有写明买家可以选择退房。如果有,那么有得谈,可以拿着…
按揭车贷款不押车可以去银行申请。各大银行都可以申请只押证不押车的汽车抵押贷款,比如招商银行,平安银行,建设银行等都可以给车主提供不押车贷款服务。像平安银行的车主…