为什么房价只涨不跌?
房价上涨原因有很多,其中一个原因,就是房地产成了财政的主要收入,所以房价降不下来。
房地产成了地方政府财政收入的主要来源,这已经是一个不争的事实,我们不说房地产对地方经济的拉动,单是房地产开发所需的土地供应,就是地方财政的支撑点,如果缺了土地收入,地方政府的腰包就会囊中羞涩,减少了财政收入,就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。
CPI在不断上升,价格屡创新高,从经济学角度来看,食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快,像滚雪球似膨胀。
物价指数的走高,必然带动房价上扬,连白菜萝卜的价格都在上涨,房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨,而独让房价下跌吧?要控制房价,就必须先稳定CPI,否则控制房价只是一厢情愿罢了。
大家只看到房价在飞涨,实际上地价比房价涨得更快,有报道说,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。
前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题,面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发,因为央企有政府背景,不缺钱,导致地王频现,这一切都成了房价上涨的背后推手。
1、土地资源有限。面粉贵了,面包自然不会便宜。随着土地资源的不断减少,地价也越来越高,而房企为了不亏本,就只能提高房价了。从目前土地市场的交易情况来看,平均溢价…
一般而言,支付宝里的基金是可靠的。支付宝拥有基金第三方支付牌照,支付宝只是作为中介平台销售,等同于在基金公司购买,在代销之前,也都经过了支付宝团队的层层筛选。我…
在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。所以等…
双休日可以办理银行卡。银行在周末不办理对公业务,但可以办理对私业务,也会提供办理银行卡的业务,为了方便平日上班忙碌的人,平时上班没时间办理银行卡的用户,可以在周…
当一个基金产品的份额不变,净值越高说明经营情况越好,越适合投资。一般来说投资者不能完全将基金净值的高低作为投资的依据,净值高的基金代表着基金管理人的管理水平高,…
翼龙贷可靠,如果逾期会影响征信。翼龙贷的资金是由厦门银行进行存管的,如果在翼龙贷上产生了逾期行为就会被上报到央行征信,影响个人信用。翼龙贷是联想控股成员企业,是…