2018年房价还会上涨吗?
如果有关注国家政策的话,应该知道政府对房地产行业的调控是有效的。这几年来,国务院针对房地产出台了多项调控政策,而且稳定了房价。在可掌控的情况之下,2018年房价应该是保持稳定的。当然,因为地少人多以及炒楼的原因,不排除2018年房价会稍微上涨。
从规律来看,中国的房价三四年一个小周期,10年一个大周期。而往往在小周期中会出现波动。2017年大部分城市房价呈现出的紧缩的下行趋势,而2016年一线城市房价延续2015年的上行趋势,整体平稳上涨。从10年长周期来看,中国房价将稳中上行,但是各城市间分化现象依然存在。
不仅仅是2018年,甚至未来5年,中国大部分城市房价上行趋势或已成为行业共识。因为人口基数,供求关系,都决定了一线城市的房价走势。而一线城市受土地价格不断上涨的影响,未来豪宅化趋势已相当明显。
从春节起,央行收紧货币,银行资金出现短缺,纷纷上调利率,甚至一二线城市上调高的高达百分之三四十。也因此,楼房交投较为清淡,特别是一二线城市。
如非不得已,可以缓缓再买,起码到利率上浮不大,或没有利率上浮再进行购买。如是投资或投机,那就不建议买了,风险远大于收益。
银行利率大幅上浮,必然抑制交投,从而影响到房价上涨。
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