二手房贷款需要什么手续？

1、若是二手房按揭贷款的话比较简单，需要双方一起到银行办理受理手续，之后到房管部门过户，然后带着新房权证、房权证、身份证、户口本、买卖合同、契税证明、收入证明到银行办理，申请批准后到房管部门抵押，之后下款。

2、若是商务抵押即用房权证作抵押的话，需要有申请下款的经济实体(可以使房权证主也可以是第三者)，并且需要根据贷款的数额提供：房权证、土地证、身份证、户口本、营业地址、工商证、税务证、现金流水帐、进货凭证、销货凭证及其他税务凭证，特殊行业需提供特殊许可证呢，申请批准后办理抵押即可！

所需资料：身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)。户口本(夫妻双方)。婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)。收入证明或偿债能力证明(单位出示)。所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)。学历证明(大专以上提供)。申请人的贷款银行活期存折。银行要求提供的其他材料。

卖方需要提供的资料：身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)。户口本(夫妻双方)。婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)。配偶、共有人同意出售证明(固定格式)。房屋产权证。出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。银行要求提供的其他材料。