楼房抵押贷款能贷到多少钱？
如果，您的房产是可以上市交易的商品房并且没有按揭贷款，就可以做抵押贷款。银行贷款的最高额度为，评估值的70%一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。
银行放款大约20-25个工作日.因为现在政策收紧，放款的时候，也都有所限制。房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
上海房产抵押贷款一般是房产价格的五到八成，具体需要看你个人资质，对于房屋地段，房龄都有要求。
建议你最好找下贷款中介，可以根据个人情况，匹配最适合低利息的银行产品，这样想贷多少钱，贷多少年限都可以帮你匹配好，省的自己跑来跑去，浪费时间被拒不说，征信还会有记录，到时候想贷低利息的都贷不了。
看你的房产价值和征信情况。通常为房产价值的6—8成。
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