贷款20万利息怎么算？

每月还款额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4。2‰，每月还本付息。

1、按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324。33元。

2、上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840。00元（200000×4。2‰），所以只能归还本金484。33元，仍欠银行贷款199513。59元；第二期应支付利息（199513。59×4。2‰)元。

注：由于各地的情况不一样，所以具体情况具体分析。

与贷款性质，执行利率，年限，还款方式等均相关。

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5。6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6。15%；④三至五年（含）6。4%；⑤五年以上6。55%。

（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别， 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1。1倍或1。05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6。55%*0。85=5。5675%，2012年三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间，目前普遍执行基准利率。

（3）以20万20年基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6。55%。基准利率：月利率为6。55%/12

20万20年(240个月)月还款额：

200000*6。55%/12*(1+6。55%/12)^240/[(1+6。55%/12 )^240-1]=1497。04元

利息总额：1497。04*240-200000=159289。6元

说明：^240为240次方