60万房子首付多少划算？

买房子分地区，有的地区交30%的首付，有的地区交40%的首付，就按普遍40%的首付房钱就得24万，等交钥匙的时候加上个人所得税，当年的取暖费，物业费，还有别的费用也得2万左右，还有地下室看看原因，有的地方地下室一次交清的。

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；

为改善居住条件购买第二套住房的家庭，若符合上海市普通住房标准的，参照首套住房贷款政策执行，首付比例不低于30%；改善型第二套非普通住房的首付比例则不低于60%。

购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1。1倍。

1、如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。

2、如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

买房首付计算方式是：

首付款=总房款-客户贷款额。

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。加入有60万，假设你是置业。商业贷款首期 不低于30% 贷款 70% =42万(利率下浮15%)。2012年07月06日 (基准)。贷5年 月供 8010贷10年 月供 4572贷15年 月供 3446贷20年 月供 2905公积金贷款首期不低于20%贷款80%=48万。贷5年 月供 8832 贷10 月供 4944 贷15 月供 3672 贷20 月供303。