二手房交易需要缴纳的税费有哪些?
二手房要交的税费包括交易税、营业税、契税、印花税。产权转移登记费,甚至还要缴纳城市建设维护税及教育费附加。
契税,一般各地税率都为3%,按交易成交价格计算征收,但个人购买自用普通住宅按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的,对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。
印花税,第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。
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