银行房贷不放款买房人要出违约金吗？
不需要出违约金，因为银行不放款属于银行的责任，不是买房人的责任，如果开发商要求买房人进行赔偿，买房人是可以拒绝的，即使是起诉，法院也会驳回开发商的诉讼请求。银行房贷放款慢的时候，可以进行催款的，也可以与开发商说明情况的，一般这种情况是很少见的。
不用。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
不用。银行放不出贷款虽然是在开发商看来是贷款人的责任。但是，根据相应的法律条规显示，这样就是算是合约因为不是双方的责任而放弃。开发商退回买房人的首付。
银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还贷，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。需要注意的是，违约金的收取方式主要有两种：按照提…
房贷提前还款，违约金应该按照合同约定进行计算。提前还款是否要缴纳手续费是看贷款人与银行签署的贷款合同，其中都有提前还贷收取违约金的条款，所以银行收取提前还贷违约…
招商银行办理的房贷如果提前还款的话，是很可能会收取一定的手续费或违约金的。不过不同的分行可能规定不同，所以是否有违约金、手续费，以及收费标准如何等等，具体还是要…
房贷一次性还清违约金算法：提前还清房贷要缴纳的总利息=提前还款违约金+上次还款剩余本金的利息。1、提前还清房贷属于违约行为，银行会按照还款金额的3%到5%收取提…
看银行规定吧，据我所知，浦发银行贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违…
提前还房贷违约金的计算有两种：一是按照提前还款时未结余额的2％－5％计算；二是按照收取若干个月的利息来计算。需要注意的是，不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷违…