二手房签约要交定金吗?
一般都是需要交的。购买二手房要交多少定金,定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金,将定金的惩罚限定在一定的限度内。
一般是需要交的。但是法律对于买二手房交定金没有明确规定,是否交定金由买卖双方自行约定。但是合同当事人为了保证合同的履行,根据法律或当事人双方约定,由当事人一方在合同订立时或订立后,按照合同标的额(不超过20%)预先给付对方金钱或替代物,如果给付订金一方悔约,无权要求对方返还,如接受定金一方毁约,需向对方双倍返还。
签约是房屋交易意向达成的表示,是必不可少的法律程序,而定金则是履约的保证,没有定金就无法约束交易双方的履约行为,所以定金是必须要缴纳的。
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