刚需买房要注意什么？

1、目的。买房的目的就是为了生活。所以距离上班地点和父母住址都比较近的楼盘是首选。然后就要考虑楼盘周边有没有市场、医院、学校、银行等基础生活配套。

2、买房准备。要具备一定的购房常识。及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，这样能够灵活应对多变的房地产市场。也可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。

3、经济因素。一般来讲，刚-需群体多为年轻人，大部分人收入并不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。所以在购房时一定要根据自己的经济情况做好预算，切忌盲目选择。建议在按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

4、性价比。很多刚-需买房者会考虑到以后子女的需求，所以首次购婚房喜欢买面积大、房间多的户型，虽然看似目光长远，但是往往会造成空间的浪费，同时存在贷款压力过大等负面影响。一般而言，两居室相对比较实用，而且不会浪费空间，即使未来有了小宝宝，也能满足使用需求。

5、二手房。买新房固然是最好，可市区的合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且都是期房不能马上入住。二手房便宜一点，虽然存在老旧的问题，但现在不动产登记不设产权使用期限。

1、注意购房资格。刚需群体在购买房子的时候可能会比较心急，这样就容易导致购房者在选房子的时候忽视很多问题，大家在买房之前首先要核实一下自己的购房资格，熟悉你们当地的购房政策，比如首套和二套的区别，除了首付要加一大截外，房贷利率上浮多少？还有很多地方买房子是跟户籍政策有关系的，这一点就建议以当地的住建委官网为准。

2、注意购房预算。刚需购房群体还有一个特点就是，购买房子的资金不算太多，所以要提前做好预算，在买房预算有限的情况下，是购买地理位置好但面积小的市区房还是选择面积大但位置偏远的郊区房，是刚需族要好好考虑的。二手房的首付通常比新房要多出不少，精装好的二手房价格不菲，同时二手房税费比较高。同时在位置好坏、户型面积、楼层的高低等各个方面，必须平衡得失。

3、户型要合理。刚需购房群体在选购房子的时候要注意看房子本身的品质好坏，主要是从房子的户型来看，每一分钱都要花在刀刃上，在户型的选择方面，自然是要讲究实用，避免户型面积的浪费。要选择实用、方正的户型，室内避免过多的走道。另外注意户型的可改造性，你所购买的两房，是否易于改造为三房。