房子过户费怎么算？

最佳答案

房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：

（1）交易契税：二手房成交价×1.5%（买方缴纳）；（2）印花税：二手房成交价×0。05%（买卖双方各缴纳）；（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；（4）证件工本费：80元；（5）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税）×20%。

2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：（1）营业税：成交价×5.5%（买方缴纳）；（2）交易契税：二手房成交价×1.5%（买方缴纳）；（3）印花税：二手房成交价×0。05%（买卖双方各缴纳）；（4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；（6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。）×20%；（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

史宵雨擅长手机数码领域问答

其它答案

交易手续费是2.5元每平方。

Nigel Washington擅长保险领域问答

去中介，他们会帮你算，各地方各地方不同。

Bertha Christopher擅长消费领域问答

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