上海一手房房产税是怎么收取的？

最佳答案

1、契税：上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；

2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；合同印花税：总房款X0.05%；交易登记费：80元/套；<配图费：25元/张；权证印花税：5元/本；

3、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；

4、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算；

5、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定。

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其它答案

按照总局最新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。新房需要缴纳的税费：

1、契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收；

2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存；

3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米；房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件；证照印花税：5元/本；工本费：10元/本。

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1、契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收；

2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存；

3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米；房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件；证照印花税：5元/本；工本费：10元/本。

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