贷款买房值吗?
1、按照目前M2增速(发钞速度)比GDP增速(创造财富速度)每年快7个百分点计算,人民币购买力平均每年贬值7%,100元人民币,在10年、20年、30年之后,将分别贬值为:48元、23.4元、11元。
2、以此推算,如果你买了一套房子,做了30年的按揭,每月还款1万元,那么10年之后你每月实际还款金额,只相当于按揭时候的二分之一,也就是每月4800元了。再往后看,经过20年按揭之后你的实际负担只有最初的四分之一了。到了30年按揭期的最后一年,你的负担只有最初的九分之一了。
3、由此可见,对于绝大多数正常家庭来说,买房子真正有压力的按揭期只有最初的10年,以后的岁月将非常轻松。
没有值不值的,主要看你自己的观念吧,我个人觉得是值的。住房公积金贷款年限一般最长为25年,目前国家已经连续7次降息,贷款年利息为5.4%,假设借款10万元,则月均还款额为608.13元,对于城市普通老百姓来说,是能够承受的。
根据目前情况来说,房价这会越来越高,个人觉得还是值得的。
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