徐州商业贷款首套房能贷多少?
1、徐州首套房商业贷款,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。
2、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。
3、如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)根据调整,目前在非限购城市,首次购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。
徐州印发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,对首付比例进行调整。
其中,首套房面积144平米以下的,最低首付比例20%;144平米以上的,最低首付比例为30%。二套房首付比例则统一为30%。据悉,徐州自4月16日起执行新政策,是江苏首个调整个贷的城市。
徐州首套房商业贷款一般情况下都是三成首付,具体看你买多大的房子咯。
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