买房前应注意哪些问题？

最佳答案

资金：年轻人不要以为房子的钱付了，就什么事都没有了。要知道，后续还会有一系列的花费，例如：房屋维修资金、物业管理费、装修费用、家具电器等等都需要一笔较大支出，特别是着急入住的购房者，那就更要将这笔钱预先备齐了。

地段：地段是购房者首先要考虑的因素。作为居家而言，所处的地段必定要便于生活。再好的品质、再便宜的价格的房子如果处于闹市或者偏远之地，都不符合现代人生活的理念。

交通——确定生活圈：上班的时间成本账要计算。例如开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，那么一年就有大约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月的车，或不眠不休地开一个月的车，就能体会其时间数量的可观性了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。

开发商的口碑、资质和实力：开发商的口碑、资质和实力是我们买房时要注意考察的，因为开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见。建议选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，这样可以减少各种逾期交房、楼盘烂尾等风险的发生。

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其它答案

买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅；如果用来炒楼，则应该核心关注房屋的利润。

实地看房是一项非常重要但复杂的程序，购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。

此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。

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首套房首付为总房款的30%，二套房首付为总房款的70%，而月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。

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