公积金贷款买房需要什么条件?
1、首先,你必须有你所在城市的居留证或有效身份证。从去年开始,在有关文件的指导下,全国开始尝试全面推行异地住房公积金贷款。如果您是在贵公司以外的地区购买,以住房公积金管理为核心,您购买的,申请个人住房贷款,他们为您生产,并确认存款证书和其他有关材料,并帮助您申请贷款。
2、想申请住房公积金贷款的职工,必须参加住房公积金制度,如果不参加住房公积金制度,就不能申请。一方配偶申请住房公积金贷款购房,如未偿还贷款本息,双方配偶申请住房公积金贷款无法获得批准。申请人要有能力支付部分购买住房的价格,具体比例根据区域的有关规定而有所不同,一般来说,超过百分之二十。此外,您必须同意申请担保贷款。
要求提供材料:主参贷人身份证,户口本,结婚证复印件。个人收入证明原件,或者税单,个人资产证明,个人学历复印件。房屋买卖合同原件,房屋产权证复印件,你的首付款证明,公积金账号,没有不提供。
还有:你所申请贷款银行的活期存折账号,即还款账号。收取房屋的评估费,工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。
符合一般住房贷款的条件:住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
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