银行不放贷怎么办?
如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。
其次,若是通过中介购房的,借款人可以向中介施压,要求他们多催促银行,尽量在短时间内可放款。如果实在不行,又很想买房的话,也可以寻找第三方担保公司来进行协助。
如果房贷办不下来是开发商造成的(比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房),这时可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。
如果是因为购房者自身原因,导致贷款无法办理,也是可以申请退房的,但这时购房者需要支付开发商一定的违约金。
如果是通过了银行审批还没有房贷的话,你只能耐心等待了,如果是没有通过审批,你可以选择换一家银行试试的。
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