按揭房子利息怎么算？

1。等额本息还款法，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支；

2。等额本金还款法，本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。

　买房按揭贷款的利息是需要计算出来的，一般可以用等额本息还款法或者是等额本金还款法来进行计算。

　　具体的计算方法如下：

　　1、等额本息法计算公式为：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；总利息=月还款额*贷款月数-本金；

　　2、等额本金法计算公式为：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0。5)。

　　以贷款本金为一万元，贷款利率为6。65%，贷款期限是10年为例子计算，则可以得出等额本息法还款需要支付的总利息为3717。52元。而等额本金法还款需要支付的总利息为3352。71元。