40万房子贷款怎么算利息？
你好，我帮你查了一下，现在的40万房子贷款利息是可以通过金额*利率*时间的方式来计算的，望采纳。
（如果是商业贷款，等额本息还款）40万买房子利息是318579元，20年还清每个月还款额是2994。08元。
（如果是商业贷款，等额本金还款）40万买房子利息是263092元，20年还清每个月还款额不一样，最多月供是第一个月，是3850。00元，最少是最后一个月，是1675。76元。
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4。9% ，若贷款期限为20年，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2617。78元，采用等额本金方式，首月还款金额是3300元（仅供参考），月还款额逐月递减。
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