买房按揭费用怎么算？

般来说买房的按揭费用是贷款总额的1。2%。买房贷款要交的费用如下：

1、工本费：80元，收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。   

2、交易手续费：新建商品住宅按每平方米3元收取。   

3、契税：按购房款的1%收取（90平以下，首次购房），该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。   

4、公共维修基金：单价高于2300的商品房按“2300*面积*2。5％”缴纳。单价低于2300的商品房按“总房款*2。5％”缴纳。   

5、公证费：1。5%×贷款额。

需要提醒的是，以上费用目前各地区各银行收取有所不同，具体收费项目购房者还需要在所办理按揭的银行做详细咨询。

1、按揭费大概是贷款额的0。5～1。2％，具体多少是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的，详情可去按揭公司询问。

2、营业税：房产证未满5年的交5。6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5、 测绘费：按各区具体规定。

6、 权属登记费及取证费对于买房贷款费用，不同地区、银行的要求会有差异，以上的收费要求仅供参考，具体最好咨询当地银行或房产管理部门，建议做好财务规划，留出富余资金支付各种费用。