房子能抵押贷款多少?
你好,我帮你查了一下,现在房子能抵押贷款的金额是通过房屋评估来核算出来的,望采纳。
房屋抵押贷款额度根据评估价决定,通常情况下可以贷到评估价的七成左右。
但在实际贷款过程中,贷款额度会有所变化,这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响:
1、房屋变现情况和房龄不同。
2、房龄不同,额度不同,一般房龄不超过20年,越是新的楼盘抵押贷款额度就越高;
3、房屋面积,房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平,面积越小可贷额度越低。
4、所选择的贷款机构不同,就拿银行来说,各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样,比如平安银行的“房产抵押消费贷款”规定,贷款额度最高为房产评估价值的75%;中信银行“房抵贷”规定,贷款额度最高为房产评估价值的90%;浦发银行“个人消费贷款”规定,以住房及商业用房抵押,贷款额度最高为房产评估价值的100%,如果是在贷款公司办理,对于资质优秀的申请人,贷款额度会更高一些。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
北京房产抵押最多可以贷到房产评估值的7-8成,但还需要资质评分,征信收入及贷款用途之类,如果条件不满足可以根据其他情况取长补短,现在利率可做年4左右,只要基本符合条件一般是没有问题的,有其他不明白的问题,
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