上海二套房利率是多少钱?
你好,我帮你查了一下,上海的二套房利率是5.88%的,这是一线城市的利率,希望帮到你吧。
各地区银行的房贷利率都是基于央行发布的贷款利率来进行一定的调整和浮动的,而房贷利率基本上都会上浮。上海的二套房利率一般会较央行贷款基准利率上浮10%左右的样子,所以上海二套房贷款利率应该在5。39%左右的样子。
目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷,由于您有房贷记录,所以本次购房可以按照二套房政策执行。
1、认房,认上海市家庭名下的住宅性质的房产;
2、认贷,认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的(不管是否已还清) 公积金贷款利率3。25%,商贷贷款利率4。9%。
如果符合1、2要求,那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行,首付款比例不低于 35%;
如果1、2只要有任何一项,都要按照二套政策来执行,购买普通住宅,首付款比例不低于50%;购买非普通住宅,首付款比例不低于70%。贷款超过五年期的利率在基准利率的基础上浮10%。
基本是40%,其他的可以商业贷款。…
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