买房子要交税吗?
现在买房子是需要交税的,一般要交契税、印花税、住房维修基金和交易手续费之类的。
买新房主要要交的税如下:
①契税
别墅类房子要交4%的契税,普通住房交1。5%,90平米以下的房子交1%。
②印花税
印花税是一个很古老的税种,买卖双方各缴纳房价款的0。05%。
③买卖手续费
120平方米及以下的房子,要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。
④维修基金
维修基金包括房屋设施的维修,如:下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。
2。需要注意的是,以下情况才需要在买新房的时候交房产税:
①房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
②征收范围限于城镇的经营性房屋;
③区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
新房只需要缴纳契税和房屋维修基金即可。
契税缴纳标准是,首套房90平米回以下收取答1%,90平米(包含90)收取1。5%;二套房90平米以下收取1%,90平米以上(含90)收取1。5%。
房屋维修基金的缴纳标准是,无电梯住宅每平方米收取51元,有电梯住宅每平方米收取133元。
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