公积金买房有什么好处?
贷款利率上,公积金贷款利率低是它最大的优势。申贷人在以同样的条件申请贷款,公积金的贷款利率是3.25%,而商业贷款的是5.56%的利率,这样就很明显那个就划算了。
公积金贷款的额度高,目前来说的话,我们使用商业贷款的话,通常情况下只能够最多贷70%,而如果说使用公积金贷款的话,那么贷款比例可以提高到80%。这样的话我们的首付压力就会相应地减轻。
公积金提前还款不收违约金,咱们买房子呀,也就是最开始的可能会艰难一些,等以后慢慢地攒下钱了,然后就会觉得可能那个利息不想付这么多,这个时候我们就会想着提前还款,但是商业贷款的话,提前还款是有违约金的,而且还不少。而公积金贷款的话,则没有这样的问题,公积金贷款的话,在放款满一年之后就可以申请提前还款,而且不收取违约金。
公积金贷款利率不会下降,公积金贷款目前仍是固定利率,并没有与LPR挂钩,因此想要公积金贷款利率下调,就只能够相关部门出台政策同意下调贷款利率。目前公积金贷款利率…
还房贷期间公积金停了,只要公积金账户有余额,优先会从公积金账户里对冲还款,在余额不足时才会从办理贷款的银行账户扣钱还款,需要及时向银行卡里存钱还贷。还房贷期间公…
公积金年冲要比月冲划算,公积金年冲是直接还本金的,还掉的本金原本产生的利息就全部消除了,本身就相当于提前还贷,是最为划算的操作。公积金月冲是正常还每月的房贷,也…
住房公积金贷款额度与借款人个人住房公积金账户余额有关,通常住房公积金贷款额度为个人住房公积金账户余额的10倍左右,不同地区倍数不同,如果当地住房公积金管理中心规…
一般情况下公积金账户是不可以自己存钱的,职工个人是无法缴存公积金的,一般情况下公积金是需要由单位和职工共同缴纳的,缴纳的公积金自己是会直接进入到职工个人公积金账…
公积金断缴影响较小。因为如果在未来一年内不着急贷款买房,暂停影响不太大;当住房公积金贷款之后断交公积金,会影响贷款利率,当连续断交三个月,公积金管理中心有权利解…