买房首付贷合法吗?
首付贷也就是买房首付也贷款,首付贷是高房价趋势下购房的一种形式,首付贷这种贷款形式并不值得提倡。虽然说首付贷不是一种违法行为,但是首付贷会带来如下的风险,因此房产市场不提倡首付贷。
1、政策风险。中国居民个人住房贷款的首付比例,是由央行统一进行宏观调控的。通过民间二次借贷的方式支付首付,使不符合条件的购房者也能向银行贷款,相当于越过了金融贷款审核的门槛,中间存在一定的骗贷嫌疑,不符合相关政策。
2、增加了银行授权风险。这类互联网金融“首付贷”产品处于监管的真空区间,央行征信系统对这类贷款亦无数据,这意味着购房者在银行办理抵押贷款时,银行并不清楚是否申请了“首付贷”产品。
3、放大了房地产市场风险。一旦有了“首付贷”,购房者杠杆率过高,一旦未来房价下跌,很可能资不抵债,进而引发违约率上升。而且,“首付贷”也可能造成逆向选择问题,导致大量没有购房能力的购房者冲动购房,增加潜在风险。
买房首付贷合法的。
首付贷不是违法行为,但是首付贷会给房产市场带来很大的风险性,因此不提倡买房采取首付贷的形式。
首付贷,是指在购房者首付款不足情况下,地产中介机构、开发商或者是互联网金融平台为其提供用于首付的贷款,让购房者可以提前进入楼市。…
首付贷”是指在购房人首付资金不足时,地产中介或金融机构能够为其提供资金拆借。对于一些房屋总价较高的一线城市来说,“首付贷”的存在可以让部分购房者的实际首付约降至…
如果说购房者选择购买二套房的话,也是需要准备好60%的首付款,只有这样,才可以申请到相应的银行住房的贷款。…
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。首…
香港统计处最近数据,就业入士的月入中位数是18900元/月(不包括外籍家庭佣工)。最多打工仔赚取的月薪是10,000至19,999元,达136万人,占就业人口3…
不符合贷款年龄的人:一般来说,如果一个已经退休的人员想通过贷款买房,一般是通不过审核的,原因在于年龄偏大且又没有收入。征信不良的人:征信报告是银行评定的重要依据…