房贷20年和30年哪个更划算？
以100万的房贷为例，如果期限是30年，本息合计大概是190多万，每个月需要还款5300多元，如果期限是20年，本息合计大约是157万，每个月需要还款6500多元。经过数据对比我们可以发现，20年房贷比30年房贷要少还33万元左右，但每个月需要多供1200多元。经济能力好的话，当然要选择20年的，毕竟少还很多钱，也早还早轻松。但如果经济紧张，选30年还是比较划算的。
其实房贷20年和30年哪个划算，主要根据贷款种类来决定，如商业贷款，那么建议选择贷款20年，因为商业贷款利率高，时间短划算一些;但如果是公积金贷款，利率比商业低很多，建议选择贷款30年利率低，相当于低成本借钱用，当然时间越长越划算。
选择20年贷款可以节省利息，选择30年贷款可以减轻月供压力，所以说具体选择多少年还是需要根据购房者自己的实际情况的喜好来选择。
可以，房贷年限并不是固定不变的，贷款用户选择之后也可以更改，不过需要经过贷款银行同意才行。贷款年限更改之后，贷款合同也会随之发生变化，贷款月供还款额以及利息都需…
假设住房公积金贷款，利率是3.25%，则有：等额本金首月月供=4812.5元，末月月供=2924.57元；等额本息每月月供=3970.37元。假设商业贷款，利率…
1、等额本息，月供为每月6544元不变。2、等额本金，还款第一个月月供8250元，第二个月为8232元，逐额递减，还款期最后一个月月供为4183元。…
若贷款本金：30万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1963.33，还款总额：471199.…
你好，我帮你查了一下，现在房贷40万20年利息654961元，这是按照央行利率计算出来的，希望帮到你。…
你好，我帮你查了一下，现在120万房贷20年月供是4900元的，你可以了解一下的，希望帮到你吧，…