小产权房可以过户吗?
小产权房是不能办理过户手续的,要办理过户必须要有国家房管部门颁发的产权证。而小产权房是集体土地上建设的房屋,并没有缴纳土地出让金等一系列的费用,其产权证也不是由国家房管部门颁发,而是有乡政府、村上颁发的。
小产权房不可能登记,也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的,由乡政府或村委会颁发的。
不能,小产权的房子是不存在国家发放的土地使用者、以及预售许可证,因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。而且小房产权房子的产权证是由当地的村委会给予的,并不属于国家房管局发布,因此无法进行登记,也无法进行过户。
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