理财 问答

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买小产权房钱不够怎么贷款?

最佳答案

1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。

2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

鱼景胜擅长 股票 领域问答
其它答案

买小产权房钱不够想要贷款,可以找正规的贷款公司做抵押贷款,借到短期贷款,但不能申请银行贷款。因为小产权房是在农民宅基地上建造的,没有五证,不能办房产证,不具备一般商品房的法律性质,不属于商品房,出现问题维权也较困难,可以住,但是不能拿去银行去做抵押,购房人没办法拥有完整产权。

买小产权房最好选现房,因为没有房产证,很难维权,要买那种拿到钥匙就可以住的,交易的各种凭证一定要保留好。

占映安擅长 保险 领域问答

小产权的房子,虽然也有产权证,也可以交易,但是仍然不能像大产权的房子一样办理抵押贷款。北京的银行皆不接受小产权的房子抵押贷款,或者按揭贷款。

贵淑君擅长 期货 领域问答
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