哪几类房子增值快？

1、学区房。学区房的价格肯定会变得越来越贵，特别是现在城市的建设相对较快，现在有一个开放二孩的政策，所以我们可以考虑一下买学区房，因为学区房在未来也可能会有很大的升值潜力。但是学区房这种房子一般只在大城市有价值，县城学校周围的房子实际上和商品房没有什么区别

2、交通便利的房子。这一点不论是对于自己居住还是投资都是很关键的因素之一，任何一个人买房或是租房也都会有限考虑交通便利这个问题，毕竟节约时间相当于节约金钱，时间浪费了就是浪费了，钱没了还能赚回来，所以如果你所购买的房屋交通很便利的话，那未来也是不需要过于担心的。

3、市中心地段好的房。房子的最终属性都是用来居住使用的，所以不管如何买房，都逃不开这个因素，房子升不升值，关键还是要看区位好不好、配套好不好的问题，在四大一线城市，全国的有钱人源源不断地到来，所以这里寸土寸金，城市资源也最为优质。

1、、市中心的新房二手房。无论是在一二线城市，还是三四线甚至乡村小镇上的房子，都数市中心的房价最高。因为市中心的配套设施好，人口流动量最大，商业最繁华，交通最集中。在市中心的新房二手房也就最抢手，即使在这些地方的房子太吵闹不宜居住，也有很多商户希望能在这里租到商住两用的房子。所以，在这里买房的增值潜力最大，况且这些房子不但不愁卖，还不愁放租。

2、学校周边的房子。从去年9月开始实施的新房地产广告法的出台，使得学校周边的房价随之上涨的机会也就更大。所以在这些地方买房，不管是为以后子女更方便上学，还是为了投资，都是一个不错的选择。

3、重点城市周边。如今北上广深的房价一路上升到普通人无法承受的价格。很多人在这些地方奋斗一辈子也不一定能买上一套小户型的房子。即使如此，大多数人依旧想留在这些城市，不为自己也要为着下一代坚守阵地。既然要留下来，就得有套房，买不起城市内的房，那就在这些城市周边买房。如今在各大城市周边买房的趋势越来越明显。也就带动了城市周边的房价。所以，在这些地方买房投资也是不错的选择。

4、政府规划区域。城市大多是自然发展的，但也有很多地方是靠政府大力支持规划发展起来的。这些地方的房子土地由于有政府的支持，发展潜力巨大，房价、地皮价能够在短时间内提升。

5、地标建筑附近的房子。一般地标性建筑都是品牌商开发的，在规划设计的时候，就已经考虑了周边的发展。所以在地标性建筑、重点旅游区附近的房子增值空间都比较大。

6、面积适中、户型好的房子。很多人在买房的时候，考虑的除了周边地段，还要考虑面积大小以及户型好坏。一般情况下面积适中、户型好的房子在很多年以后依旧很好转手。